加拿大居住与生活
2009年7月21日
加拿大住宅分两大类,一是楼房(Apartment),与国内的楼房相似;另一类是小楼(House),多为2~3层.
房间分客厅(Living room),餐厅(Dining Room),家庭餐厅(Breakfast),厨房(Kitchen), 供家人的客厅(Family Room)和睡房(Bed-Room).其中主人房(Master Bed-Room)有独立的卫生间和浴缸,有的还加有淋浴间;子女和客人一般也有各自独立的卫生间和浴缸;家庭餐厅(Breakfast)一般紧挨厨房,新建的房屋家庭餐厅常带有吧台.做饭以电为主,煤气用于取暖.中央空调控制器在客厅.
楼房(Apartment)一般多建在市中心或接近车站等交通便利, 人口相对比较密集的地方,.楼内大都有图书馆,游泳池,会议室等设施,车库在楼下1~2层,每家有1~2个停车位;出入需要居民卡(智能型IC卡居多);楼内有闭路监视电视,出入口有摄像头;当客人来访时在门口按朋友家号码,朋友可以通过电视查看来访者以决定是否开门.房间有1/2/3/4睡房不等.有意思的是楼层越高房价越贵(越高越静),靠边的房间比中间的贵.每月需付管理费,一般含电费,水费等.楼房没有自己独立的花园和草坪,适合年轻人居住.
下图中带尖的高楼为楼房(Apartment).
小楼(House)分三种:独立的(Single,也叫Detached,四不靠的房子),半独立(Semi,两家共用一墙)和镇屋(Town-House,多家连在一起的). House大都有地下室(Basement)和车库,中央空调和热水锅炉安装在地下室,冷热风通过管路传到个房间,并有回风通道以保证房间气压恒定;中央吸尘器装在车库,各楼层都有专用吸尘接口; 热水锅炉一般烧煤气,自动控制,温度可调,24小时热水.房屋前后有草坪和花园.
常见厨房的格局.微波炉与吸油烟机镶嵌在壁柜里,微波炉下是做饭用的电加热炉和电烤箱.洗碗机在水池下
儿童(男孩)睡房;
HOUSE大都为木制结构,外面砖墙不撑重只保温.墙上有隔音层.室内根据住户要求可安装防盗报警系统.根据法律规定,每层必须安装烟雾和煤气报警器.
煤气,水电和电话线,闭路电视信号线均以连到地下室,住户连线即可使用.
买新房根据个人爱好确定房型,结构,内部颜色,基调,地毯或地板等等.新房开门即可进驻,不用重新装修.
窗户玻璃双层,内加惰性气体以放紫外线.
与国内不同,每年住户根据房屋交易价格交地税(一般为房屋交易价格的1%还多),而这一房屋交易价格是另一独立机构计算得到的.如房屋计算交易价格是45万元,那每年地税最少是$4500.00,还年年涨(加拿大税赋太高了,可能除生孩子和长寿不上税).
生活必需品如食品等总的来说不贵.青菜比国内贵,水果/肉类绝对值与国内相当,海产品比国内便宜.活的螃蟹最便宜时$0.99/斤,所以请加拿大人在国内吃饭不一定点海产品,鸡,鱼和肉类,但酒一定要有.
汽车,电脑,照相机,化妆品,名牌衣服等比国内便宜.新的本田雅阁(HONDA ACCORD)和佳时美(TOYOTA CAMERY)包括车牌到手价格为$28,000.00,相当于人民币15万元.
在加拿大可能最贵的就是住房.种类最多的就是税,连死人都要上税!
